Objekt P1 Mallorca Colonia de Sant Pere 
 

Mediterranes Landanwesen mit Meerblick – Exklusivität zwischen Natur, Küste und Lebensqualität

In privilegierter Hanglage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen im Nordosten Mallorcas seinen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in die stille Schönheit der Sierra de Llevant vereint die Immobilie auf harmonische Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und unmittelbare Nähe zur Küste.

Bereits nach etwa 350 Metern erreichen Sie das Meer, während die charmante Promenade mit ihren Restaurants und Cafés nur rund 500 Meter entfernt liegt. Das Zentrum von Colònia de Sant Pere mit seiner lebendigen Plaza ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar – ein Ort, der mediterranes Lebensgefühl, Authentizität und entspannte Lebensart vereint.

Architektur & Raumkonzept

Das Anwesen beeindruckt durch seine klare, großzügige Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Es bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder repräsentative Nutzung.

Das Herzstück bildet der rund 70 m² große Hauptsalon mit Essbereich und Kamin. Großflächige Panoramafenster öffnen den Raum zum Licht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein zweiter, etwa 60 m² großer Salon am Pool ergänzt das Wohnangebot um einen stilvollen Freizeitbereich mit Billardtisch und eigenem Duschbad – ideal für Gäste oder gesellige Abende.

Vier großzügige Schlafzimmer (ca. 20–23 m²), jeweils mit Bad en Suite, bieten höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Die insgesamt fünf Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien, darunter edler Marès-Stein, sowie durch eine Kombination aus Duschen und Badewannen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse des Hauptschlafzimmers im Obergeschoss: Von hier genießen Sie einen spektakulären Blick über das Meer, den Hafen und die Dächer des Ortes – insbesondere bei Sonnenuntergang ein unvergleichliches Erlebnis.

Außenbereich & Grundstück

Das etwa 18.000 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Exklusivität. Der liebevoll angelegte mediterrane Garten umgibt das Haus, während die höher gelegenen Flächen bewusst naturbelassen sind und bis zur Bergkuppe reichen.

Die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 190 m² – davon etwa 60 m² überdacht – schaffen vielfältige Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche.

Im Mittelpunkt steht der 50 m² große, beheizbare Überlaufpool mit Wasserfontänen, ergänzt durch einen Whirlpool. Eine voll ausgestattete BBQ-Außenküche macht diesen Bereich zum perfekten Ort für lange Sommerabende unter freiem Himmel.

Ausstattung & Komfort

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort:

• Erneuerte doppelt verglaste Fenster und Türen (2014)
• Komplett isoliertes und erneuertes Dach (2015)
• Neue Solaranlage (2025)
• Ölzentralheizung (erneuert 2024/2025)
• Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Innen- und Außenkamin
• Automatische Gartenbewässerung
• Beheizbarer Pool mit Poolroboter
• Alarmanlage
• Doppelgarage mit Werkstatt- und Technikräumen

Lage & Lebensqualität

Colònia de Sant Pere zählt zu den authentischsten und begehrtesten Wohnlagen Mallorcas. Ohne Massentourismus, mit niedriger Bebauung und nur rund 800 Einwohnern bewahrt der Ort seinen ursprünglichen Charakter als Fischerdorf – kombiniert mit einem gehobenen Lebensstil.

Die Umgebung besticht durch:

• Die Nähe zur unberührten Natur der Sierra de Llevant
• Die weite Aussicht über die Bucht von Alcúdia
• Ruhige Strände und versteckte Buchten
• Hochwertige Gastronomie entlang der Promenade
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golf und Wassersport

Fazit

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, der mediterrane Lebensart, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau vereint.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als luxuriöser Rückzugsort:
Hier erleben Sie Mallorca in seiner schönsten Form – mit Weitblick, Ruhe und unvergleichlicher Atmosphäre.

Jetzt besichtigen und wohlfühlen!