Objekt P18

Exklusive Neubauvilla auf den Spicherer Höhen – Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine projektiertes geplante Neubauvilla in exklusiver Lage auf den Spicherer Höhen. Hier genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre – eingebettet in die Natur und mit perfekter Südausrichtung, die Ihnen ganztägig Sonne garantiert.

Die raumhohen Glasfronten eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die unter Naturschutz stehenden Wälder von Spicheren – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen

Untergeschoss:

Erdgeschoss (Rez-de-chaussée)
Entrée (Eingang) – 7,40 m²

Direkt nach dem Betreten gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich.

Rechts befindet sich ein kleines WC mit 1,40 m².

Von hier aus hat man Zugang zum Treppenhaus, zur Wohnfläche und zur Garage.

Pièce de Vie (Wohnbereich) – 42,70 m²

Ein großer, offener Raum für Wohnzimmer, Essbereich und Küche.

Die Küche ist entlang der linken Wand geplant.
Zugang zur Terrasse (28,20 m²), die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Buanderie (Wasch-/Hauswirtschaftsraum) – 09,50 m²

Hinter der Wohnfläche gelegen, mit Zugang zur Terrasse.

Praktisch für Waschmaschine, Trockner oder Lagerung.

Garage – 17,10 m²

Platz für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus.

Maße: ca. 6,50 m Länge x 3,00 m Breite.
Accès (Zugang)

Außenzugang mit kleinen Pflastersteinen oder Fliesen gestaltet

Obergeschoss: 

Obergeschoss (Étage)
Chambre Parentale (Elternschlafzimmer) – 15,60 m²

Mit eigenem Zugang zur Badezimmernähe.

Gut belichteter Raum mit Platz für ein großes Bett und Schränke.

Chambre 01 – 13,50 m²

Ein geräumiges Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Chambre 02 – 13,50 m²
Ein geräumiges Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Ebenfalls sehr großzügig, identisch groß wie Chambre 01.

SDB (Salle de Bain – Badezimmer) – 7,50 m²

Mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Zentral zwischen den Zimmern gelegen.

WC (Toilette) – 2,00 m²

Separat vom Badezimmer – praktisch für mehrere Bewohner.
DGT (Dégagement – Flur) – 8,10 m²

Verbindet alle Räume des Obergeschosses.