Objekt P20

Exklusive Neubauvilla auf den Spicherer Höhen – Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine projektiertes geplante Neubauvilla in exklusiver Lage auf den Spicherer Höhen.

Der vorliegende Bauplan zeigt ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen (Niveau rue und Niveau jardin), das Teil eines Projekts mit insgesamt drei individuellen Häusern ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen

Obergeschoss:

Entrée (Eingang) – 4,60 m²
Der Eingang befindet sich zentral im Obergeschoss und bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene sowie zur Treppe ins Untergeschoss.

Garage – 16,80 m²
Eine geräumige Einzelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

Buanderie / LT (Hauswirtschaftsraum) – 7,30 m²
Praktisch als Wasch- und Technikraum nutzbar, direkt neben der Garage gelegen.

Chambre Parentale (Elternschlafzimmer) – 17,90 m²
Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.

Chambre 01 (Zimmer 1) – 13,20 m²
Ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Chambre 02 (Zimmer 2) – 12,80 m²
Zweites Kinderzimmer oder Büro, ebenfalls geräumig.

Salle de Bain (Bad) – 7,40 m²
Hauptbadezimmer mit Dusche oder Wanne, zentral gelegen.

Dégagement (Flur) – 13,60 m²
Verteilt die Räume auf dieser Etage effizient.

Untergeschoss: 

Pièce de vie (Wohn-/Essbereich) – 40,80 m²
Ein großer, offener Raum für Wohnen, Essen und Kochen mit viel natürlichem Licht. Der Raum ist flexibel nutzbar und ideal für gemeinsames Familienleben.

Terrasse – 22,50 m²
Angrenzend an den Wohnbereich bietet die Terrasse direkten Zugang zum Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Highlights:

Moderne, offene Grundrissgestaltung

Energieeffiziente Bauweise (gemäß aktueller Normen)

Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails

Fußbodenheizung

Ruhige Wohnlage in Spicheren mit guter Anbindung

Jetzt besichtigen und wohlfühlen!